历时三年建设，位于徐汇华泾地区的北杨人工智能创新中心将在今年底分批投入使用，明年起将首批释放约20万平方米的产业载体，“十四五”期间完成全部115万平方米的项目建设。与此同时，被视为华泾镇打造徐汇“南部中心”标杆性项目的华之门地块，今年年中将迎来综合体华之门购物中心的全面开工，预计2027年建成开业。

在2月21日举行的华泾镇2023优化营商推进大会上，华泾镇镇政府大礼堂临时成为了“路演”现场，华之门、北杨人工智能小镇等重大项目的负责人以TED演讲的形式展示了最新进展，台下就座的观众则是华泾镇重点企业、年税收千万以上企业的代表。

北杨人工智能创新中心效果图

华之门购物中心效果图

随着“建设新徐汇、再造新徐汇”的目标推进，位于徐汇最南端的华泾镇聚焦“新产业、新经济、新交通、新生态、新治理、新家园、新群体、新生活”，正奋力打造具备科创重镇和生态新城两个新标签的“新华泾”。

“实验室楼层”吸引科技企业

华泾的“新”首先体现在产业和载体上。“上海2035”总体规划扩大主城区范围后，华泾镇从原来的中心城边缘地带“摇身一变”划入主城区，战略定位也瞄准建设具备城市副中心能级的徐汇“南部中心”。

成为“中心”势必要有“人”，而集聚人流最好的方式就是产业带动。目前，华泾镇已经明确数字经济和生命健康两大核心产业，北杨人工智能创新中心、华之门和西岸生命蓝湾是促进产业链上下游互动、产城融合发展的三大旗舰项目。

北杨人工智能创新中心效果图

位于轨交15号线朱梅路站上盖的北杨人工智能创新中心还有一个亲切的“昵称”——人工智能小镇”。顾名思义，“小镇”里不仅包含60万平方米的科研办公载体，还有4万平方米的商业配套和10万平方米共计2700套的租赁住宅。而包括逸夫小学在内，徐汇优质的教育资源也将引进这里，实现产业人群在园区内的宜居宜业。

北杨人工智能创新中心效果图

漕河泾开发区徐汇事业部总经理助理徐杰介绍，北杨人工智能创新中心未来将推进人工智能在元宇宙全产业链的融合应用。目前，小镇定位为具有全球影响力的人工智能产业集聚区、人工智能全域应用的示范区以及国际化智能产城融合区，将着力发展智能芯片设计、计算机视觉、语音技术，形成具有北杨特色的应用示范系统和示范标准。目前，知名游戏企业米哈游已确定入驻，将成为北杨打造24小时“智能产城融合区”的首批“体验者”。

嘉龙汇效果图

华之门项目位于华泾镇西南，与闵行区梅陇镇隔街相望，该项目也被视为点亮徐汇“南大门”的旗舰。其中，首发亮相的嘉龙汇定位为未来交通枢纽地和TOD综合项目，涵盖住宅、办公、商业、酒店和公建配套设施。

嘉华中国投资有限公司建筑设计总经理茅勇创介绍了嘉泷汇办公楼项目的一大亮点：具备P2实验室的办公实验楼层。据介绍，每个办公实验楼层都将具备约5.4米的层高，并且在楼板承重、排风系统、污水处理等方面满足科技企业相应的实验需求。此外，实验楼层还将配置小型的户外平台，为科研人员提供可透气、放松的空间。

均为嘉龙汇效果图

实现高质量产城融合

记者注意到，华泾镇作为徐汇与闵行区区对接，西接梅陇镇、东临黄浦江的战略区块，目前已形成包含轨交15号线、19号线、23号线和机场联络线等“两横两纵”的主干路网。

“北杨人工智能小镇、华之门地块未来建成的楼宇载体、酒店和商业设施，不仅将服务在此工作、生活的人群，也将服务于往来上海乃至世界各地的商务人群，助力总部经济进一步在华泾集聚。”华泾镇镇长陈田野说。

北杨人工智能创新中心效果图

去年，华泾镇全年引进亿元级企业1户、千万元级企业6户，新增跨国公司地区总部2户。产业领军企业的入驻带来新的就业群体，而集科研、办公、交通、住宿等一体化发展的建设目标，意味着在方案设计阶段，就要充分考虑高质量的产城融合。

都市设计院是近年来新入驻华泾天华信息科技园的企业，目前在沪办公的设计师有600余人，均为大学本科学历，且平均年龄不到40岁，为华泾地区导入了一批高质量人才。在企业负责人钦稼咏看来，徐汇区的医疗、教育资源和成熟的商业配套，为企业自疫情以来保持稳定的人才流动奠定了重要基础。

“产业人群来到华泾工作、生活，不仅要让他们在华泾实现职住平衡，享受便捷的路网、商业娱乐和休闲设施，也要让他们的长辈老有所养，孩子就学无忧。”陈田野表示，在产业吸引人才之后，如何留住人才，就需要做好“开门七件事”和“一老一小”的文章。

华之门购物中心效果图

记者了解到，教育资源方面，高安路一小南校区、徐汇中学南校区均已进驻华泾，未来世外中学国际部、逸夫小学等新建优质教育资源也将落地，加上华育中学、位育高中等存量优质学校，华泾的教育资源正稳步提升。养老方面，建设中的“乐龄汇”南部养老中心和智慧养老场景将为华泾引进一批高等级医疗设施。职住平衡方面，华泾镇目前已在徐汇区内落实了位于田林、植物园等板块的配套公租房，相关方案正在细化中，逐步健全可负担、可持续的多梯度住房供应体系。

大型商业体稀缺一直是华泾吸引高端人才的“短板”，而随着华之门、华泾广场等项目的启动以及未来龙湖华泾天街的更新，华泾镇缺少10万平方米以上商业体的历史将被改写。

华之门购物中心效果图

华之门购物中心项目负责人叶挺介绍，项目建成后将为上海南部新增约19万平方米的商业面积，打造包含游乐场、水景花园、移动图书馆、演艺舞台、景观绿廊、艺术展廊的体验式购物空间。聚焦华泾镇的黄道婆纺织文化，商场布置也将引入纺织中的裁剪、棉朵等元素，展现华泾悠久的人文历史。

规划设计中的华泾广场将基于分布在徐汇全区的“生活盒子”理念，借助华泾的空间优势，放大“盒子（Box）”的配套功能，成为“街区（Block）”，在地上地下约8万平方米的空间建造社区医院、事务受理中心等公共服务配套，辐射周边未来约30万办公和居住人群，并与位于轨交23号线上盖的龙湖华泾天街实现互联互通。

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